计容建筑面积规范:建筑面积和占地面积有何不同?

建筑面积和占地面积常常被人们混淆，其实它们是有区别的。建筑面积是指建筑物在平面内的投影面积，包括楼层面积和花园、平台等附属设施的面积。而占地面积则是指建筑物在地面上的投影面积，不包括附属设施的面积。

如何计算建筑面积？

根据《计容规范》规定，建筑面积的计算应当按照下列原则进行：

1. 建筑物内空间的计算

建筑物内部空间按照建筑物界线向内的外表面积计算，并按照不同用途分类。其中，居住建筑按照套内面积计算，公共建筑按照可使用面积计算。

2. 屋顶面积的计算

屋顶面积应当按照较大外包形状面积计算。通常，屋顶面积不计入建筑面积，但在某些特殊情况下，如建筑物设有露台、花园等设施，屋顶面积可计入。

3. 地下室面积的计算

地下室面积按照其界线向外的投影面积计算，其中车库按照车泊位大小计算。地下室空间沿坡度方向按照0.5倍比率计算，将其计入建筑面积。

建筑面积计算注意事项

1. 楼梯和电梯间的计算

楼梯和电梯间的计算应当包括在建筑物内部空间面积的计算中，但其附加面积不能计入建筑面积。

2. 柱子和梁的计算

柱子和梁的计算应当按照柱子和梁的实际投影面积进行。

3. 管道、空气处理器和设备的计算

管道、空气处理器和设备的计算应当按照其水平截面面积进行计算，并按照不同用途分类。

建筑面积计算费用借鉴

建筑面积计算费用借鉴因地区、建筑类型、规模等因素而异，一般按照每平方米10元至30元的费用计算。对于大型建筑项目，可以按照总面积以及用途进行综合计算，费用一般在几万元至数十万元之间。

在进行建筑面积计算过程中，应当认真遵守相关规范和标准，确保计算准确无误。如果您需要进行建筑面积计算，建议询问专业的建筑公司或建筑师进行辅助计算。