建筑资质申报合同中关于工程款支付方式

本合同项下工程款支付严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关行政法规、部门规章的规定，坚持按时、足额、依约支付原则，保障承包人合法权益，维护建筑市场秩序。双方确认，工程款支付将以银行转账为主要方式，减少现金交易风险。

二、支付阶段与比例

（一）预付款

1. 发包人应在合同生效后、工程开工前，向承包人支付不超过合同总价10%的预付款，承包人需提供等额预付款保函。

2. 预付款在进度款支付时按约定比例分期抵扣，工程竣工验收前全部扣清。

（二）进度款

1.支付周期：实行按月结算或按形象进度分段结算。承包人每月25日前提交已完成工程量报告，经监理人审核后，发包人在14日内支付不低于审定工程量价款的80%。

2.支付条件：承包人需提供对应金额的增值税专用发票，并完成发包人内部付款审批流程。

3.特别规定：政府投资工程、国有资金项目必须严格执行上述支付比例与时限。

（三）竣工结算款

1. 工程竣工验收合格后，承包人提交竣工结算文件，发包人应在28日内审核完毕并支付至结算总价的97%。

（四）质量保证金

1. 合同价款总额的3%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后扣除。

2. 缺陷责任期满（通常为24个月）且无质量问题，发包人在收到承包人申请后14日内无息返还。

三、支付程序与争议处理

1.支付申请：承包人按约定节点提交支付申请，附工程量确认书、发票等证明文件。

2.审核支付：监理人7日内完成工程量审核，发包人在审核通过后7日内支付。

3.逾期处理：发包人逾期支付，承包人可催告其在合理期限内支付；逾期不支付的，承包人有权就该工程折价或申请法院拍卖，并主张建设工程价款优先受偿权。

4.争议解决：双方先行协商；协商不成的，可向约定仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

四、特别约定

1.背靠背条款效力：若约定以发包人向总包人支付作为总包人向分包人支付的前提，该条款性质属于对履行期限的约定而非生效条件。若发包人迟迟不付，分包人可依据《民法典》第五百一十一条要求总包人在合理期限内履行付款义务。

2.农民工工资保障：人工费用实行按月拨付，总包单位建立工资专用账户，分包单位委托总包单位代发工资。

3.合同无效处理：建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，发包人应参照合同约定折价补偿承包人。