一级施工资质对企业资产人员业绩的要求

一、企业资产要求

净资产不得低于1亿元

• 需经财务报表审计确认，反映企业实际资金实力与抗风险能力。

二、人员配置要求

1.注册建造师

• 建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计≥12人，其中建筑工程专业≥9人。

2.技术负责人

• 具备10年以上施工技术管理经历，且需持有结构专业高级职称。

3.职称人员

• 建筑工程相关专业中级以上职称人员≥30人，需覆盖结构、给排水、暖通、电气等专业。

4.现场管理人员

• 持有岗位证书的施工员、质量员等现场管理人员≥50人。

5.技术工人

• 经考核合格的中级工以上技术工人≥150人。

三、工程业绩要求

近5年内承担过以下4类工程中至少2类的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格：

1. 高度≥100米的构筑物工程1项，或高度80-100米（不含）的同类工程2项；

2. 地上≥25层的民用建筑工程1项，或地上18-24层的同类工程2项；

3. 单体工业/民用建筑≥12万平方米1项，或≥10万平方米2项（2016年新规）；

4. 钢筋混凝土结构单跨≥30米（或钢结构单跨≥36米）工程1项，或同类单跨27-30米（钢结构30-36米）工程2项。

四、新增政策要点

1.业绩需录入全国平台

• 2024年1月1日起，申请资质的企业业绩必须录入“全国建筑市场平台”，且需达到A级（部级审批资质要求）。

2.建造师考核从严

• 明确按一级资质标准考核注册建造师数量，取消职称人员、现场管理人员等考核。

3.三级资质换证

• 施工总承包/专业承包三级资质可直接换领二级资质证书，后续延续需满足新标准。

注意事项

• 资质审批将核查业绩真实性，虚假申报将列入黑名单；

• 人员社保需缴纳，挂靠行为将被严查。

以上要求综合住建部最新文件及高可信度来源，企业申报前务必复核政策动态。